СтройсервисССКМ «Стройсервис»
Задать вопрос

Чем чревата несогласованная перепланировка хрущевки

Чем чревата несогласованная перепланировка хрущевки

Если владельцы квартир в новостройках с самого начала заселяются в помещения с удобной планировкой, то хозяевам жилья в старых домах приходится терпеть большие неудобства от маленьких кухонь, тесных прихожих и смежных комнат. Сразу отметим, многих неудобств Вы сможете избежать, приобретя квартиру в новостройке, воспользуйтесь прямо сейчас ссылкой жк-сочи.рф/catalog/kvartiry-v-novostrojkah/.

Больше всего нареканий вызывают хрущевки, планировка которых, по-видимому, выполнялась без учета потребностей жильцов. И потому перепланировка квартиры хрущевки - это мероприятие, через которое проходят практически все владельцы таких квартир. Но одного только желания привести помещение в соответствие с собственными представлениями о комфорте, недостаточно. Прежде чем приступить к перепланировке хрущевки, необходимо пройти долгий путь получения разрешения на проведение работ.

Некоторые владельцы квартир на свой страх и риск начинают приводить помещение в надлежащий вид без согласования с Жилинспекцией. Но вряд ли можно посоветовать следовать их примеру, ведь подобные действия никогда не остаются незамеченными: если вас не выдадут соседи, которым будет мешать шум от строительных работ, то сотрудники Жилинспекции узнают о проведенных работах от управдома. И тогда несогласованная перепланировка хрущевки обойдется вам довольно дорого, ведь штрафы, которые накладывает Жилинспекция, составляют большие суммы - минимальный штраф составляет 9000 рублей, а максимум не ограничен.

Но штраф может наложить не только Жилинспекция, но и местная ДЭЗ, сотрудникам которой станет известно о том, что строительные работы были проведены без надлежащего согласования и оформления всех необходимых разрешительных документов. И что самое неприятное: даже после уплаты всех наложенных за несанкционированную перепланировку хрущевки штрафов, вам все равно придется пройти весь путь получения разрешения в органах местного самоуправления.

Законная перепланировка

Неприятностями чревато и решение игнорировать предписание контролирующих органов. Стандартным сроком, который Жилинспекция дает на исправление всех допущенных нарушений, составляет 2-3 месяца. И если за этот период жильцы, которыми была проведена несогласованная перепланировка хрущевки, не выполнят всех требований, их ждет повторный штраф, сумма которого будет еще более внушительной.

Попытка уклониться от выплаты штрафных сумм может обернуться ситуацией, когда Жилинспекция начнет процедуру продажи квартиры с торгов. При этом, часть вырученных за квартиру денег будет зачтена в счет выплаты штрафов, часть пойдет на возврат помещению первоначальной планировки, а оставшиеся крохи будут возвращены жильцам.

Возможен и несколько другой вариант развития ситуации: контролирующие органы могут обязать владельцев жилья устранить последствия перепланировки хрущевки и придать помещению первоначальный вид. Но и этот вариант сложно назвать приемлемым... В любом случае, чтобы избежать многочисленных неприятностей и финансовых потерь, лучше с самого начала согласовать все планируемые работы и только после этого начинать перепланировку квартиры.








Согласование перепланировки: подводные камни и айсберги

Согласование перепланировки: подводные камни и айсберги

С течением времени изменяются вкусы домовладельца, изменяется состав семьи или появляется желание поменять обстановку квартиры. В этом случае необходим капитальный ремонт с изменением внутренней планировки.

Перепланировка запрещена

Перепланировка запрещена

Какой бы красивой и удобной не была купленная квартира, всегда хочется чуть сильнее подстроить её «под себя». Но только косметический ремонт можно сделать без оглядки на закон, все остальные изменения должны быть согласованы с контролирующими органами.

Необходимость технического плана (техплана) после перепланировки

Необходимость технического плана (техплана) после перепланировки

Прежде чем говорить о необходимости составления техплана, нужно разобраться в том, что это такое. Техплан представляет собой важный документ, который включает все сведения, которые необходимы для того, чтобы недвижимость была внесена в государственный реестр и постановки на учёт объекта.

Объединение двух квартир в одну - это реконструкция или перепланировка...

Объединение двух квартир в одну - это реконструкция или перепланировка...

Желая увеличить пространство жилья, многие приобретают две или более расположенные рядом квартиры, а затем объединяют их. Рассмотрим, чем является такая процедура с точки зрения законов, и как её провести.

Согласование перепланировки квартиры в Москве. Этапы. Подводные камни. Особенности

Согласование перепланировки квартиры в Москве. Этапы. Подводные камни. Особенности

В процессе проведения ремонта люди зачастую не задумываются о том, что вследствие их деятельности можно случайным образом серьезно нарушить действующее законодательство. Важно отметить, что данное суждение касается не только капитального ремонта.