СтройсервисССКМ «Стройсервис»
Задать вопрос
Hoff

Дьявол в деталях: дополнительные расходы при покупке загородных домов!

Дьявол в деталях: дополнительные расходы при покупке загородных домов!

Присматривая дома в организованных коттеджных поселках, большинство покупателей загородной недвижимости классов «эконом» и «бизнес» изначально смотрят, конечно же, на цену. При этом не все и не всегда в полной мере представляют, что цифра в рекламном объявлении и даже в договоре, на самом деле не окончательная.

Как ни крути, а покупка загородного жилья процесс более чем волнительный. Покупатели, решившие купить "коттедж своей мечты", зачастую испытывают эмоциональный подъем и не могут до конца объективно оценивать важность некоторых деталей, особенно если детали кажутся на первый взгляд несущественными. Но подсчитать "скрытые" расходы, покупая коттедж за городом, смысл все же имеет. В целом они условно делятся на две категории. Первая группа - расходы, относящиеся к инфраструктуре поселки и участку, вторая - "вливания" в сам дом, неучтенные в изначальной цене. В качестве дополнения к статье Вас может заинтересовать информация про сабли, да-да именно про сабли, Вы можете продать саблю или шашку по ссылке на сайт http://skupka.pro/.

За что придется заплатить на участке?

Чаще всего при покупке земельного участка в сумму договора не включают ряд платежей. Конечно, на фоне стоимости самого участка или домовладения затраты на благоустройство или подведение коммуникаций может показаться "мелочью", однако в сумме такие траты способны очень сильно увеличить исходную стоимость.

К примеру, посчитаем, как увеличивают стоимость участка дороги и коммуникации (подведение к участку, пользование гостевой парковкой, улучшение покрытия и так далее). Особенно это актуально, если говорить о недорогих участках без подряда, то есть самого низкого ценового сегмента. Здесь дополнительную плату могут потребовать за:

  • подведение к участку и дому коммуникаций,
  • дополнительные электрические мощности,
  • разрешение на подключение коммуникаций и их эксплуатацию,
  • строительство с внутрипоселковой дороги съезда непосредственно на ваш участок.

В частности, за врезку в газовые сети можно заплатить от 150 до 300 тысяч, за организацию съезда в 30-60 тыс. рублей. А подключение дополнительных электрических мощностей вполне может обойтись новому домовладельцу в 40 000 руб. за 1 киловатт. Для земельных работ, возможно, даже придётся купить бульдозер.

Внимание, если в договоре присутствует формулировка "все коммуникации по границе", вероятнее всего, придется потратиться на прокладку коммуникаций и врезку в инженерные сети, на ограждение участка, и, вполне возможно, на ввод коммуникаций в дом. Такая формулировка должна подготовить покупателя к тому, что дополнительно ему придется оплатить "пересечение границы" его участка коммуникациями, а это может стоить до 100 тысяч рублей.








Деревянный дом против кирпичного - все преимущества и недостатки с первого взгляда

Деревянный дом против кирпичного - все преимущества и недостатки с первого взгляда

Типичное поселение, например, в Германии: длинные ряды массивных кирпичных домов. Но ряды все больше редеют в пользу деревянных домов. Когда речь идет о деревянных домах, мы часто сталкиваемся с архитектурными стилями, которые мы знаем из скандинавских стран - шведским домом, или деревенские бревенчатые дома, как в Баварии. Есть также своеобразные творения из дерева, которые не следуют шаблону. Необходимо уточнить, какие преимущества и недостатки есть у деревянных и кирпичных домов.

Экостиль или дом с дизайном натурэль

Экостиль в интерьере дома

Создание дизайна в экологическом стиле начинается еще на стадии закупки материалов, необходимых для отделки.

Как защитить загородный дом от солнца

Как защитить загородный дом от солнца

С проблемой избыточного освещения особенно остро сталкиваются обладатели домов с окнами, выходящими на юг и юго-восток: текстиль и обои быстро выгорают, мониторы и экраны бликуют, летом очень жарко.

Одноэтажный дом с цокольным этажом

Одноэтажный дом с цокольным этажом

Цокольным принято называть «минусовой» этаж, то есть расположенный ниже уровня земли. Такие помещения проектируют с целью обеспечения широкого спектра технических нужд.

Удобный загородный дом для семьи

Удобный загородный дом для семьи

Современные строительные технологии располагают многочисленными возможностями. Каждая семья выбирает такое строение, которое является оптимальным в отношении планировки и особенностей использующихся материалов.