СтройсервисССКМ «Стройсервис»
Задать вопрос
Hoff

Договор аренды земельного участка

Особенности договора аренды земельного участка

Как и любой другой юридический документ или бумага, договор аренды земельного участка имеет свои особенности и тонкости, которые нужно учитывать при его заключении, ведении или расторжении. Итак, к одной из самых главных особенностей данного документа можно отнести арендную плату, которая устанавливается актами тех или иных органов управления в зависимости от вида земельного участка. Любопытно также и то, что самое начало определения той или иной суммы платы по аренде участка может быть установлено не только органами управления, но и самим правительством Российской Федерации.

Итак, заключение договора аренды земельного участка должно иметь основание в виде решения какого-либо исполнительного органа местного самоуправления или государственной власти. Чтобы получить участок земли под аренду для строительства, не имея предварительного согласования по месту расположения тех или иных объектов, необходимо участие в установленных статьёй номер 30 (земельного кодекса) торгах, аукционах или конкурсах.

Если же необходимо получить участок без участия в подобных мероприятиях, то необходима обязательная подача заявления (сообщения) о наличие и необходимости предполагаемых земельных участков. Однако в таком случае на предполагаемый участок под аренду должно быть не более одного предложения. В качестве дополнения к материалу обратим Ваше внимание, по ссылке http://семейный61.рф/uchastki-pod-izhs Вы сможете узнать больше про участки под ИЖС в Ростове-на-Дону.

Если же цели граждан, нуждающиеся в предоставлении участка земли в аренду, не связаны со строительством, то опять же подаётся заявка в государственный орган, где должна быть чётко прописана цель аренды, точные параметры и характеристики, а также желаемое расположение. Далее орган, куда было подано заявление, рассматривает его в течение двух недель и принимает то или иное решение по поводу аренды. По истечении недели после предоставления плана земельного участка заявителем, будет заключаться сам договор аренды.

Что касается расторжения документа, то досрочное расторжение договора аренды земельного участка, который является собственностью муниципальной или государственной, происходит по прошению арендодателя только через суд и только на основании наличия существенных нарушений арендатором. Такими основаниями могут быть не оплата в надлежащий срок, пользование арендуемым участком не по назначению либо с существенными нарушениями прописанных в договоре условий, ухудшение состояние участка земли и прочие причины.

Существуют также случаи, когда договор по аренде признаётся недействительным, однако все они признаются только судом и при наличии искового заявления. Таким образом, чтобы недействительный договор аренды земельного участка был признан таковым, необходимо наличие серьёзных доказательств и основания для этого. В качестве оснований может быть рассмотрено отсутствие в заключенном договоре одного из самых основных и существенных условий, не достигнуты какие-либо соглашения или не выполнены обязательства и прочие основания, напрямую зависящие от самого договора.








Продать/купить земельный участок без межевания: риски и особенности сделки

Продать/купить земельный участок без межевания: риски и особенности сделки

В целях сэкономить при покупке земельного участка некоторые решаются на его покупку без межевания. Такая сделка сопряжена с огромными рисками и в худшем случае доставит вам массу проблем на несколько месяцев, а то и лет.

О чем нужно помнить при выборе и покупке земельного участка

О чем нужно помнить при выборе и покупке земельного участка

Покупать участок стоит только у собственника, не ведя переговоров с посредниками. Более того, собственник должен быть один или же должно быть предоставлено письменное согласие совладельцев имеющих свои доли.

Арендовать загородный коттедж или купить

Выбираем купить или арендовать загородный коттедж

Стоит ли покупать коттеджЖелание человека выбраться за пределы душного города вполне обосновано. Отличным решением этого вопроса является покупка загородного коттеджа. При выборе коттеджа покупатель обращает внимание на многие факторы.

Что должен знать каждый при покупке земельного участка

Покупаем земельный участок без рисков и проблем

Земельный участок в чистом районеПокупка земли очень важная веха в жизни многих людей. Кто-то мечтает о новом доме, а кто-то хочет разбить роскошный сад для своей семьи.

Сколько стоят земельные участки на Новорижском шоссе Московской области

Сколько стоят земельные участки на Новорижском шоссе Московской области. Диапазон цен

Многие жители Москвы стараются перебраться из города ближе к природе, хотят построить коттедж или дачный домик.