СтройсервисССКМ «Стройсервис»
Задать вопрос
Hoff

Что должен знать каждый при покупке земельного участка

Покупаем земельный участок без рисков и проблем

Покупка земли очень важная веха в жизни многих людей. Кто-то мечтает о новом доме, а кто-то хочет разбить роскошный сад для своей семьи. Дело это весьма приятное, но довольно хлопотное, а в некоторых случаях даже опасное. Как же не ошибиться при выборе участка и не стать обманутым покупателем? Нюансов много, давайте разбираться. Сразу отметим, по ссылке http://zemlemeria.ru/межевание-земельного-участка/ специалисты осуществляют межевание земельных участков.

Выбираем землю

В ваши планы входит постройка жилища? Тогда очень важно обратить внимание на расположения коммуникаций. Постарайтесь остановиться на объекте, где проведен газ. Если его нет, вам придется прилично потратиться в будущем. Водопровод и электричество также необходимы – если они отсутствуют, поинтересуйтесь, где находятся ближайшие коммуникации.

Пообщайтесь с соседями. Они могут подсказать вам, как глубоко залегает питьевая вода, это станет важным показателем для участка без водопровода. Проблема грунтовых вод также актуальна. Уточните, насколько они поднимаются и вредят ли постройкам. Еще одним важным нюансом является рельеф понравившегося вам участка – отдайте предпочтение ровной земли. В таком случае, вам будет намного проще возвести дом и прилегающие постройки. Земельные участки в Туле отлично подойдут как для строительства домов, так и для различной хозяйственной деятельности.Земельный участок в чистом районе

Если вы дорожите своим здоровьем, не покупайте собственность вблизи вредных производств.

Взвешиваем риски

Наверняка вам известно, что землю можно приобрести не только у частного пользователя, но и у государства или местных органов самоуправления. Проводится специальный аукцион, о чем заявляют, например, в средствах массовой информации. Примерно через месяц назначаются торги. Такой способ приобретения называется первичной продажей. Главным плюсом здесь можно считать отсутствие рисков. Вы получите акт на право собственности владеть землей.

Вторичная продажа – это приобретение участка от частного владельца. В этом случае человек должен быть очень осторожным. Необходимо запомнить – покупать землю можно только приватизированную! Когда вы соглашаетесь заключить договор купли, где объект не прошел государственную регистрацию, вы всего лишь получаете право в будущем совершить ее оформление в личное владение. Формально, вы его не купили, а приобрели право им пользоваться. Оформлять землю постфактум хлопотно и дорого.

Проверяем приватизацию

Как же не попасть «впросак»? Требуйте документы – государственный акт на право собственности. Именно он подтверждает законную приватизацию. Проверьте в нем наличие следующих необходимых записей:

  • ФИО владельца, сверьте достоверность с паспортом;
  • описание участка: площадь, границы;
  • целевое назначение земли – это очень важно, иначе в будущем могут возникнуть проблемы с застройкой нецелевой земли;
  • подписи глав местной власти и органов земельных ресурсов.Земельный участок по надёжным документам

Необходимые документы

Составьте для себя список, в котором будут четко прописаны все позиции официальных бумаг. Не стесняйтесь проверять их наличие у продавца:

  • паспорт и ИНН владельца и его супруга/ги;
  • свидетельство о заключении брака или его расторжении;
  • согласие супруга/супруги в письменном виде на продажу земли;
  • государственный акт на землю;
  • независимая экспертная оценка участка;
  • официальная справка с кадастровых органов об отсутствии отягощений или отчуждений собственности;
  • документ, подтверждающий отсутствия долгов по данному участку;

Когда вы уже оформите сделку купли-продажи у нотариуса, вам будет необходимо заняться переоформлением права собственности на свое имя.








Продать/купить земельный участок без межевания: риски и особенности сделки

Продать/купить земельный участок без межевания: риски и особенности сделки

В целях сэкономить при покупке земельного участка некоторые решаются на его покупку без межевания. Такая сделка сопряжена с огромными рисками и в худшем случае доставит вам массу проблем на несколько месяцев, а то и лет.

О чем нужно помнить при выборе и покупке земельного участка

О чем нужно помнить при выборе и покупке земельного участка

Покупать участок стоит только у собственника, не ведя переговоров с посредниками. Более того, собственник должен быть один или же должно быть предоставлено письменное согласие совладельцев имеющих свои доли.

Как выбрать и купить земельный участок в Подмосковье

О том как выбрать и купить земельный участок в Подмосковье

Мечтой миллионов людей является приобретение земли в Подмосковье. Великолепная живописная природа, просторные территории, экологически благоприятная обстановка – сегодня приобретение земли доступно практически для всех желающих.

Чем так привлекательны земельные участки на Новорижском шоссе

Привлекательные земельные участки на Новорижском шоссе

Земельный участок за пределами города является формой недвижимости, которая пользуется популярностью. Сегодня очень многие жители небольших городов и мегаполисов стремятся отдохнуть от суеты и шума.

Договор аренды земельного участка

Особенности договора аренды земельного участка

Как и любой другой юридический документ или бумага, договор аренды земельного участка имеет свои особенности и тонкости, которые нужно учитывать при его заключении, ведении или расторжении.