СтройсервисССКМ «Стройсервис»
Задать вопрос

Выгодно рефинансировать залог недвижимого имущества по низкой ставке в Москве и Подмосковье

Выгодно рефинансировать залог недвижимого имущества по низкой ставке в Москве и Подмосковье

Перезалог жилья – порядок проведения процедуры

Взять в долг крупную сумму денег при наличии недвижимого имущества логично. Большинство финансовых организаций, оказывающих услуги кредитования, охотно принимают жилье в качестве залогового обеспечения сделки.

Рынок недвижимости – один из самых стабильных и наименее подвержен негативному влиянию инфляционных процессов. А как быть в ситуации, когда снова нужны деньги? Можно ли перезаложить квартиру и как это сделать – тема данной статьи.

Понятие перезалога недвижимости

Процедура имущественного перезалога представляет собой возможность использования одного и того же объекта повторно с целью получения нового займа. В этом случае кредит от одной финансовой компании переходит к другой. К сожалению, такая возможность ограничена – лишь немногие кредиторы готовы оказать подобную услугу.

Что служит мотивом к залоговому перекредитованию? Основными причинами сделок являются:

  1. потребность в дополнительных денежных средствах;
  2. необходимость продлить сроки возврата первоначального займа;
  3. понижение размера текущего платежа по первому кредиту.

Где можно выполнить перезалог

Если деньги нужны срочно, должник готов практически к любым условиям договора. Главная задача для него – быстро найти того, кто пойдет на такую сделку. Рассмотрим доступные варианты.

Банк

Если удастся найти банк, готовый пойти на официальный перезалог, процедура в этом случае будет выглядеть как стандартное рефинансирование. Выгода очевидна:

  • размер ежемесячного платежа удастся уменьшить;
  • при наличии нескольких кредитов - это реальная возможность объединения всех долговых обязательств в один займ;
  • прозрачность и безопасность сделки – риски мошенничества, использования скрытых схем начисления процентов, которые могут привести к невозможности погасить долг – минимальны.

Обратите внимание! Большинство банков все-таки смотрят на кредитную репутацию плательщика и запрашивают документальное подтверждение его доходов. Отсутствие просрочек по выплате действующего кредита, в котором квартира уже является предметом залога – наверняка станет обязательным условием к подписанию договора о перезалоге.

Если указанные условия выполнить не удастся, нужно искать другую организацию, которая поможет решить проблему.

Частный инвестор

Если банк отказал в услуге, можно обратиться к компании, готовой выступить в роли инвестора. Главное требование – надежность и абсолютная законность ее деятельности. При заключении сделки нужно внимательно изучить договор, а перед подписанием - показать его юристу. Этот шаг станет правовым гарантом безопасности процедуры.

С одной стороны, подобный перезалог сопряжен с определенными рисками, которых нет при сотрудничестве с банком. С другой, преимуществ от сделки будет больше:

  1. сроки – деньги можно получить уже спустя несколько суток;
  2. пакет документов для подписания договора - минимальный;
  3. должник может разом закрыть все имеющиеся у него финансовые обязательства перед другими кредиторами;
  4. ставку по текущим платежам можно уменьшить;
  5. отсутствие привязки к кредитному портрету;
  6. нет необходимости подтверждать доходы документально – это приемлемый вариант для тех, кто работает неофициально, или имеет иные источники прибыли;
  7. собственник жилья продолжает им оставаться на протяжении всего момента погашения займа.

И еще одно важное преимущество. Если клиент допускает просрочки по выплате действующего залогового кредита, в банке ему наверняка откажут. Частный инвестор будет готов оформить перезалог даже на таких условиях.

Как выполнить перезалог квартиры срочно – пошаговая инструкция

Схема перезалога объекта недвижимости выглядит следующим образом:

  • найти банк или инвестора;
  • получить согласие на сделку;
  • собрать необходимые документы и справки;
  • ознакомиться и подписать договор;
  • дождаться, пока новый кредитор выкупит жилье. По закону, квартиру снимают с обременения в срок, не позднее 5 суток. Столько же времени потребуется, чтобы наложить новое;
  • получить необходимую сумму.

Процедура срочного перезалога квартиры поможет быстро решить финансовые проблемы и не попасть в долговую яму.








Как оценивают различные объекты недвижимости

Оценка различных объектов недвижимости

Услуга относится к числу высоко востребованных из-за заметного расширения отечественного рынка коммерческих и жилых объектов: от точности суждений экспертов зависит успешность и выгодность каждой сделки.

Кредитные займы под залог недвижимости

Кредитные займы под залог недвижимости

Кредит под залог нидвижимостиМногие граждане ошибочно полагают, что ипотека действует только при приобретении недвижимости. Но это не так. В действительности, ипотечное кредитование предполагает непосредственно кредит, в котором и выступает недвижимость в качестве залога.

Деньги под залог недвижимости: быстро, удобно, выгодно

Деньги под залог недвижимости: быстро, удобно, выгодно

Где взять денег под залог недвижимостиЗачастую возникают ситуации, когда позарез необходима определенная денежная сумма. Однако достаточный свободный капитал на руках имеется далеко не у каждого. И самое удачное решение в данном случае – получить быстрый и выгодный кредит.