СтройсервисССКМ «Стройсервис»
Задать вопрос

Продажа квартиры: поиск покупателя

Как найти покупателя для своей квартиры

Рано или поздно каждый собственник недвижимости задумывается о продаже. Это может быть связано как с переездом в другой город, так и покупка с целью расширения. Как же быстро найти покупателя, заключить договор купли-продажи квартиры?

Ведь не секрет, предложения на рынке жилье превышают спрос. Ожидание сделки порой затягивается на долгие месяцы. Соответственно планы на будущее нарушены.

Расклейка объявлений

В крупных и небольших городах доски объявлений, даже просто стены зданий пестрят предложениями вроде «продам квартиру» или даже «продаю срочно квартиру в этом районе».

Оповещение возможных покупателей таким способом бесплатно и общепринято. Да вероятность, что информация дойдет до желающего купить жилье есть. Как правило, эти объявления расклеивают там, где за день проходит большое количество людей.

Правда, если учесть, что далеко не каждый потенциальный покупатель ходит пешком или ездит на общественном транспорте – получается, чем дороже квартира, которую собираются продать, тем меньше шансов найти желающего ее приобрести с помощью расклейки, развешанных по городу.

Подача объявлений на специализированные интернет-площадки

Тогда, может быть, объявления в Интернет? Бесплатных сайтов для этого сейчас видимо-невидимо, причем подчас весьма удобных. Можно непросто разместить текст о недвижимости, а еще дополнить его фотографиями выставленного на продажу объекта с картой расположения например от Яндекс.

При этом из дома выходить не нужно, а о намерении владельца продать срочно квартиру, дом или участок узнает несравнимо большее количество людей.

Комментарий по этому поводу дал Росляков Александр руководитель проекта realty-u.ru Недвижимость земля и право:

"Этот способ не лишен смысла, но все же следует понимать некоторые вещи. Так из-за особенностей поисковых систем или самого устройства сайта подобное объявление не всегда будет просмотрено теми, кто ищет именно конкретный объект недвижимости, который ему нужен.

Бывают конфузы: или город не совпал, или район в этом городе, или еще что-либо, обычно это связано с плохой реализаций фильтра на сайте. По итогам будет потеря времени при продаже. Я рекомендую пользоваться несколькими площадками одновременно."

Газеты

Тогда, может быть, подать объявление в газете в рубрике «элитные новостройки»? Пусть и платное, зато в издании, которое уж точно попадет в руки только заинтересованным лицам.

К тому же во многих печатных изданиях сам раздел о продаже недвижимости разделен на объявления для тех, кто хочет продать 1, 2, 3-комнатные квартиры, элитное жилье или «малосемейку». Такие объявления будут удобно рассортированы для более легкого поиска читателями.

Есть еще один нюанс. Довольно часто объявления и в Интернет, и в газетах подаются не владельцами жилья, а агентствами недвижимости. Потенциальные покупатели об этом знают – а значит, некоторые из них будут относиться к таким публикациям не слишком серьезно.

Популярность агентств недвижимости

Иное дело – если речь идет о специализированном агентстве, в котором работают сотрудники, обладающие нужными знаниями и опытом в продаже недвижимости. Специальное программное обеспечение и серьезный подход к базам данных о продаваемом жилье позволяет риелторам быстро подобрать возможные варианты для покупателей заинтересованных в приобретении той или иной квартиры.

Предварительное «знакомство» с объектом продажи позволяет сотруднику дать дополнительные рекомендации покупателю. Скажем, относительно удобства района, где размещена продаваемая недвижимость, наличия там соответствующей инфраструктуры, удобства транспортных развязок и пр. И клиенту на это время терять не нужно.

Но главное, такие агентства предлагают полный цикл услуг по сделкам с недвижимостью. Сюда можно отнести этапы от выбора до совершения сделки по купле-продаже. Включить все юридические тонкости и организационные моменты, которые представляют сложность для непосвященного клиента, но являются обычным делом для профессиональных риелторов.

Так что в такую фирму можно обращаться с продажей квартиры, будучи уверенным: это будет сделано действительно срочно, по реальной цене и юридически грамотно.








"Малая Истра" – лучший загородный комплекс для всей семьи

"Малая Истра" – лучший загородный комплекс для всей семьи

Если вы хотите на максимально выгодных для себя условиях купить квартиру, обратите внимание на ЖК "Малая Истра".

Подготовка квартиры к продаже

Как подготовить квартиру к продаже

Любой человек, выставляющий недвижимость на продажу, размышляет о том, как наиболее удачно и максимально выгодно ее продать...

Проблемы при покупке квартиры с перепланировкой

Проблемы при покупке квартиры с перепланировкой

Приобретение квартиры с перепланировкой на вторичном рынке нередко сопровождается различными проблемами. Поэтому целесообразно перед покупкой жилой площади проконсультироваться со специалистами.

Как продать квартиру, сразу купить другую и не остаться с носом

Как продать квартиру, сразу купить другую и не остаться с носом

Процедура подразумевает одновременное соблюдение 2-х договоров купли-продажи, она называется альтернативной сделкой и протекает в несколько этапов.

Поиск нового жилья – первый шаг приобретению

Поиск нового жилья – первый шаг приобретению

В последнее время большой популярностью пользуются новые квартиры. Связано это с их многочисленными преимуществами.