СтройсервисССКМ «Стройсервис»
Задать вопрос
Hoff

Почему каркасный дом может быть дороже брусового

Почему каркасный дом может быть дороже брусового

Основывать выбор конструкции дома, исходя только лишь из сметной стоимости строительства либо цены за квадратный метр готового жилья, опрометчиво и нерационально. Это аксиома, но для её обоснования можно сравнить стоимость строительства двух самых популярных типов жилья: дома из профилированного бруса и строения каркасного типа. Вас также могут заинтересовать проекты каркасных дачных домов, ссылка ведёт на сайт https://vkd.ru/.

Исторические параллели как аргументы ценообразования

Дома из бруса - это аналог избы из брёвен в современной интерпретации. Профилирование бруса означает лишь механизированный процесс устройства ложа для плотного прилегания брёвен, а из технологии монтажа исключена прокладка пакли между брёвен. Обязательно обратите внимание на каркасные дома и бани от СК «ВКД» https://vkd.ru/, подробности по ссылке.

Строение, собранное из обрезанных с четырёх сторон брёвен, полностью соответствует историческому восприятию россиянами понятий добротности и надёжности жилища. Внешний вид дома из бруса даже с минимальным декорированием престижен, подчёркивает финансовую состоятельность хозяина.

К каркасным домам исторически сложившееся отношение иное: такие строения ассоциируются с массовым строительством после войны и разрухи. Быстровозводимые дома из дощатых щитов с засыпанным между ними шлаком в качестве утеплителя, называемые «финскими домиками», а ещё проще бараками, стали прообразом современного каркасного домостроения.

Но в сознании людей утвердилось мнение, что каркасный дом можно возвести просто, быстро и недорого. Отсюда и убеждение, что дом из бруса должен стоить дороже.

Практическое строительство: предложения и реальность

Основные слагаемые стоимости дома: стоимость материалов, трудозатраты или оплата труда, транспортные расходы.

Равные по стоимости этапы работ

Некоторые этапы возведения домов из бруса и каркасным способом примерно равны по стоимости работ и используемых материалов:

  • фундаменты в обоих случаях несут почти одинаковые нагрузки, а значит цена их изготовления примерно равна;
  • кровельные работы аналогичны;
  • расход материалов на устройство деревянных полов, перекрытий, стропильных и других кровельных конструкций одинаков, а значит идентичны и трудозатраты;
  • транспортные расходы на доставку довольно тяжёлого и объёмного деревянного бруса, но от одного поставщика вполне можно приравнять к затратам на транспортировку большого ассортимента материалов для наполнения каркасного пирога.

Оплата труда

Формирование заработной платы обусловлено Едиными Нормами и Расценками, помноженными на действующий во время выполнения работ повышающий коэффициент. Это обоснованные нормативы, исходя из которых должна начисляться оплата за выполненные работы.

Но строительные фирмы и отдельные бригады работают на договорной основе, учитывающей много «рыночных факторов»: от наглости и жадности прорабов до наличия конкурентов.

Если руководствоваться ЕНиРами, а не надуманными договорными условиями, то стоимость работ по монтажу бруса будет ненамного выше устройства каркаса с утеплителем, изоляционными покрытиями, облицовочными слоями.

Если строят профессионалы, то сроки должны также различаться ненамного, потому что физические нагрузки на рабочих при укладке довольно тяжёлого бруса по времени сопоставимы с разнообразием технологических операций и необходимой тщательностью их выполнения при устройстве и заполнении каркаса.

Сравнение по стоимости материалов

По основным ценовым параметрам, кроме стоимости строительных материалов, особых различий в строительстве домов из бруса и с применением каркасного метода нет. Поэтому сравнение по стоимости материалов будет определяющим фактором в выборе конструкции дома.

Средняя цена за 1 м2 профилированного бруса естественной влажности сечением 150 Х 150 мм составляет 1000 рублей.

Для каркасного пирога может быть разная комплектация материалов:

  • утеплитель от базальтовой ваты по цене 120 р\м2 до специальных марок, например, бренда Технониколь по 350 р\м2;
  • ОСП для фасада по 200 - 300 р\м2 в зависимости от толщины;
  • сайдинг для наружной облицовки разных марок от 200 до 500 р\м2;
  • плёнки пароизоляции и гидроизоляции в сумме от 100 р\м2;
  • гипсокартонные листы для внутренней облицовки от 100 до 200 р\м2.

В комплектации заполнения каркаса возможны другие решения и дополнения, что может увеличить его стоимость.

Вывод вполне очевиден: в зависимости от применяемых конструктивных решений по устройству и заполнению каркаса, стоимость строительства каркасным методом может быть не только ниже стоимости возведения аналогичного здания из бруса, но и значительно превышать её.

Самостоятельное строительство каркасного дома

Бытует мнение, что дом каркасным способом просто и легко можно построить самостоятельно, сэкономив значительные средства на оплате труда.

Если навыки выполнения строительных работ у застройщика имеются, то вариант постройки каркасного дома своими руками возможен. Но не стоит забывать, что сапоги шить должен всё-таки сапожник, а самостоятельное строительство дома без специальных знаний и умений может привести только лишь к его удорожанию.








Раскроем секреты, как построить каркасный дачный домик

Раскроем секреты, как построить каркасный дачный домик

Любой владелец загородного участка земли мечтает там построить дачный домик недорого и качественно, чтобы он стал хорошим местом отдыха от шумной городской жизни.

Почему дом из бруса лучше строить зимой

Почему дом из бруса лучше строить зимой

Традиционно, зимнее строительство при возведении новых и ремонте старых домов ограничивается внутренней отделкой хорошо протапливаемых помещений.

Продумываем интерьер дома из бруса

Интерьер дома из бруса

Дома из деревянного бруса – классика, вернувшаяся к нам из древнего русского быта, глубоко спрятанная в нашем подсознании. Уставшие от шума, стекла и бетона, люди вновь потянулись к истокам бытия.

Почему дом из бруса лучше строить зимой и так ли это на самом деле

Почему дом из бруса лучше строить зимой и так ли это на самом деле

Принято полагать, что постройкой зданий лучше всего заниматься в тёплое время года. Естественно в сухую погоду процесс застройки упрощается и проходит быстрее, особенно, если сооружение из бруса.

Варианты проектов дома из клееного бруса размером 6х8

Особенности и варианты проектов дома из клееного бруса 6х8

У брусового дома 6х8 масса достоинств. Это практичное, красивое и компактное жилье для маленькой семьи? Как спроектировать его, чтобы в доме было просторно и комфортно. На что обратить внимание?