СтройсервисССКМ «Стройсервис»
Задать вопрос

Какие квартиры всегда в цене и пользуются наибольшим спросом

Какие квартиры всегда в цене и пользуются наибольшим спросом

Любое жильё является ликвидным активом, который при необходимости можно продать. Здесь и возникает вопрос, почему одни квартиры после выставления на продажу сразу же находят владельцев, а другие так и висят в списке кадровых агентств годами. Приемлемая стоимость не единственный фактор, влияющий на спрос квартир, есть и другие важные аспекты. Сразу отметим, недвижимость в Туле и любом другом городе Вы сможете выбрать на портале https://tula.etagi.com, воспользуйтесь предоставленной нам ссылкой прямо сейчас!

Что влияет на ликвидность продаваемой жилплощади

Надлежит разделить первичный и вторичный рынок. Приобретать новостройки выгодно в плане предложений с рассрочкой, постепенной выплатой и последующим заселением после сдачи объекта. Если же первичное жильё продаётся под ключ, то стоимость его намного выше, чем вторичной квартиры с аналогичной квадратурой. Среднестатистический покупатель отдаёт предпочтение вторичному рынку жилья.

Что влияет на стоимость и скорость продажи квартир:

  1. Местонахождение;
  2. Площадь квартиры;
  3. Степень ремонта;
  4. Наличие поблизости детских учебных заведений;
  5. Приближённость к остановкам общественного транспорта.

Кризисный период в России значительно снизил покупательскую способность людей, упал спрос на все квартиры. Приоритетной остаётся небольшая жилплощадь с одной, двумя комнатами. Большинство клиентов, молодые семьи, состоящие из 2-3-х человек, которым достаточной маленькой квартиры, 3-4-х комнатные варианты имеют большую стоимость, выше будет и последующая квартплата.

Критерии популярности продаваемых квартир

Если квартира приобретается с перспективой последующей сдачи посуточно, то предпочтение отдаётся 1-2-х комнатным вариантам, расположенным в центре города или поблизости архитектурных объектов, памяток культуры. Выставляясь на продажу, такие квартиры сразу реализовываются по хорошей цене. Стоимость их может равняться, с расположенными в одном районе 3-4-5-ти комнатными квартирами, которые не так востребованы относительно предположительного использования для последующей аренды.

На ликвидность квартиры влияет степень сделанного ремонта в соотношении с ценой. Эти критерии рассматриваются индивидуально, относительно одинаковой стоимости, предпочтение отдают варианту с лучшей внутренней отделкой, спрос на такие квартиры выше.

От чего зависит рейтинг популярности жилья и его высокая стоимость:

  • Место расположения в престижном районе;
  • Большая площадь кухни, наличие балконов, лоджий;
  • Степень приближённости района к центру города;
  • Если это первичный жилищный фонд, то с хорошей инфраструктурой;
  • Благоприятная экологическая составляющая;
  • Низкий криминогенный уровень;
  • Хорошая транспортная развязка;
  • Наличие рекреационных зон для отдыха.

Относительно всех этих составляющих определяются районы в городах, где популярность приобретения квартир выше, нежели в местах менее комфортных для проживания.

Какие квартиры продаются по высокой цене и пользуются спросом

В больших городах, где центральные районы заселены, нет строительства нового жилья, популярностью пользуются апартаменты, им отдают предпочтение, нежели стандартной квартире. Есть спрос и на дорогие 3-4-х комнатные квартиры с хорошим ремонтом, расположенные в центре города или в престижных новостройках с развитой инфраструктурой. Наибольший спрос и сравнительно высокую цену имеет жилплощадь с небольшой квадратурой.

Однокомнатные, двухкомнатные варианты иногда совпадают по стоимости с 3-4-х комнатными аналогами, а если продажа осуществляется в престижном районе, то цена таких квартир вырастает. На стоимость жилья и его популярность влияет множество факторов, но само предложение преобладает над спросом. Такое положение на рынке недвижимости по прогнозам специалистов продержится до 2020 года, пока страна не отойдёт от кризисного периода.








"Малая Истра" – лучший загородный комплекс для всей семьи

"Малая Истра" – лучший загородный комплекс для всей семьи

Если вы хотите на максимально выгодных для себя условиях купить квартиру, обратите внимание на ЖК "Малая Истра".

Подготовка квартиры к продаже

Как подготовить квартиру к продаже

Любой человек, выставляющий недвижимость на продажу, размышляет о том, как наиболее удачно и максимально выгодно ее продать...

Недвижимость. Кооперативы

Недвижимость и кооперативы: вступать или не вступать

Кооперативы не так безопасны, как может показаться на первый взгляд...

Как правильно составить объявление о продаже недвижимости

Как правильно составить объявление о продаже недвижимости

Объявление о продаже жилья - это реклама, которая, в свою очередь, во многом является искусством. Как же сделать так, чтобы информация, поданная вами о продаже жилья в интернете или печатном издании, была максимально эффективной?

Проблемы при покупке квартиры с перепланировкой

Проблемы при покупке квартиры с перепланировкой

Приобретение квартиры с перепланировкой на вторичном рынке нередко сопровождается различными проблемами. Поэтому целесообразно перед покупкой жилой площади проконсультироваться со специалистами.