СтройсервисССКМ «Стройсервис»
Задать вопрос

Какие квартиры продаются лучше всего

Какие квартиры продаются лучше всего

Часто перспективное с точки зрения инвестиций жильё долго ждёт покупателей, тогда как не очень привлекательные для вложений объекты раскупаются почти сразу. Дело в том, что приобретение квартиры не всегда становится рациональным шагом, люди принимают решение «на эмоциях». Реальные покупатели видят не обезличенные площадки, а будущий стиль жизни, и здесь большую роль играют мелочи. Итак, какая жилая недвижимость быстрее всего находит новых владельцев?

Ключевым определяющим фактором является местоположение

Спрос выше всего на квартиры, сосредоточенные в центральной части города. Это районы с качественной транспортной развязкой, с метро почти в шаговой доступности, развитой инфраструктурой, наличием поблизости социальных и культурных объектов. Обратим Ваше внимание, выбрать и купить недвижимость в Казани Вы можете на сайте https://kazan.etagi.com, узнайте сколько стоит квартира Вашей мечты прямо сейчас.

Технические особенности и возраст домов

Очень быстро продаются квартиры в монолитных и кирпичных домах, «хрущевки» в панельных зданиях не столь популярны. Но здесь нельзя забывать о размещении последних в структуре города: если жильё в новом кирпичном доме стоит дорого, потенциальные покупатели начинают рассматривать менее ликвидные квартиры в «панельках» ближе к центру. Это значительная часть вторичного фонда, она отлично торгуется, если в квартире сделан ремонт и она не на первом или последнем этаже.

Общая обустроенность и планировка

Здесь важны инфраструктура близлежащей территории, автомобильные стоянки, чистота в подъезде, социальные объекты, до которых можно добраться пешком за 10 минут. Для многих покупателей важно, чтобы вход в дом курировал консьерж, работали охранники с видеонаблюдением, чтобы двор был огорожен.

Ликвидность недвижимости определяют также по планировке и площади помещения, наличию балкона или лоджии, количеству санузлов, высоте потолка и виду из окон. Для однокомнатных квартир оптимальной для продажи площадью являются 45-55 квадратных метров, для двухкомнатных – 65-90, трехкомнатных – 95-120. Покупатели предпочитают стандартные типовые планировки и неохотно покупают варианты с просторными комнатами. Но к кухне это не относится – чем больше её полезный объём, тем лучше. Также люди ищут варианты с высокими потолками.

Традиционно покупатели избегают квартир на первом и последнем этажах. С одной стороны, людей пугают шансы на возникновение протечек в крыше, с другой – смущают потери в безопасности жилья. Угловые варианты расположения, в свою очередь, высоко котируются.

Взаимодействие ремонта и скорости продажи

Чистота помещения и качественный ремонт существенно увеличивают вероятность быстрой продажи квартиры. Не обязательно, да и не целесообразно делать в помещении серьёзный ремонт: выкладывать дорогой кафель в санузле, полностью менять трубы и сантехнику, заливать полы. Но не будет лишним обновление обоев и свежая побелка на потолке.

Как утверждают риелторы, покупатели с удовольствием рассматривают незагруженные вещами квартиры: они выглядят аккуратными и просторными, к тому же при отсутствии лишней меблировки можно быстрее прикинуть в уме новую обстановку под свой вкус. Лучше выбросить весь хлам, вынести неактуальные предметы интерьера, помыть окна и проветрить помещение перед приходом «гостей», также желательно на время выпроводить детей и домашних животных.

Специалисты подчёркивают: то, что одним будущим покупателям покажется недостатком объекта, для других станет самым привлекательным фактором. Поэтому в процессе переговоров не стоит заострять внимание на несовершенствах квартиры, лучше выслушать посетителей и откровенно отвечать на их вопросы. Пусть они сами решат, выгодный ли это объект, захотят ли они здесь жить.








"Малая Истра" – лучший загородный комплекс для всей семьи

"Малая Истра" – лучший загородный комплекс для всей семьи

Если вы хотите на максимально выгодных для себя условиях купить квартиру, обратите внимание на ЖК "Малая Истра".

Подготовка квартиры к продаже

Как подготовить квартиру к продаже

Любой человек, выставляющий недвижимость на продажу, размышляет о том, как наиболее удачно и максимально выгодно ее продать...

Проблемы при покупке квартиры с перепланировкой

Проблемы при покупке квартиры с перепланировкой

Приобретение квартиры с перепланировкой на вторичном рынке нередко сопровождается различными проблемами. Поэтому целесообразно перед покупкой жилой площади проконсультироваться со специалистами.

Как продать квартиру, сразу купить другую и не остаться с носом

Как продать квартиру, сразу купить другую и не остаться с носом

Процедура подразумевает одновременное соблюдение 2-х договоров купли-продажи, она называется альтернативной сделкой и протекает в несколько этапов.

Поиск нового жилья – первый шаг приобретению

Поиск нового жилья – первый шаг приобретению

В последнее время большой популярностью пользуются новые квартиры. Связано это с их многочисленными преимуществами.