СтройсервисССКМ «Стройсервис»
Задать вопрос

Какие проблемы могут возникнуть при получении ипотеки и как их решать

Какие проблемы могут возникнуть при получении ипотеки и как их решать

В наше время множество людей не имеют своего жилья и нуждаются в решении этого вопроса. При высокой стоимости жилья лишь небольшая часть из этой многомиллионной «аудитории» может позволить себе приобретение недвижимости за имеющийся в их распоряжении соответствующий капитал.

Выходом из такой ситуации является получение ипотеки на длительный срок. Она подразумевает обеспечение исполнения договорного обязательства заёмщиком. При этом в залог выставляется его недвижимость. Бывают случаи, когда при оформлении договора банки выдвигают определённые требования, создающие проблемы. Сразу отметим, в качестве дополнения к материалу, Вас также может заинтересовать отделка квартир в Смоленске, по ссылке на сайт http://csk-remont.ru/ узнайте какие решения подготовили для Вас специалисты.

Основные проблемы при оформлении ипотеки и методы их решения

  1. Выбор банка, наиболее подходящего клиенту. Внимательное изучение договора на ипотеку, размера кредитных ставок, наличие или отсутствие дополнительных комиссий помогут с правильным выбором банка.
  2. Отсутствие гражданства. В этом случае вопрос может затянуться на некоторое время, но есть банки (например «ВТБ-24»), которые готовы предоставить заём при условии сбора расширенного пакета документов.
  3. Отсутствие постоянной прописки в регионе желаемого получения ипотеки. Решение этого вопроса заключается в получении временной регистрации.
  4. Возраст заёмщика. Существует ограничение по возрасту (от 21 до 65 лет). Если возраст не соответствует, это может незначительно повлиять на срок получения займа. Однако есть банки, готовые рассмотреть вопросы заёмщиков возрастом с 18 лет.
  5. Трудовой стаж. Он должен быть не менее одного года, при отсутствии испытательного срока.
  6. Кредитная история. Если она отрицательная, банк может отказать в предоставлении займа. Лица с положительной историей либо без неё вправе рассчитывать на положительный результат.
  7. Наличие документов о доходах заёмщика. Встречаются случаи, когда человек получает наряду с официальной заработной платой, имеет «серый» доход. Подтверждение истинного уровня дохода по форме, предлагаемой к заполнению банком, может решить эту проблему.
  8. Чрезмерная кредитная нагрузка. Когда наряду с предполагаемым займом, клиент осуществляет оплату других действующих кредитов. В связи с этим возникают сомнения о состоятельности клиента. Преодолеть эту ситуацию можно закрытием части кредитов либо поиск другого банка, который предоставит ипотеку при увеличенной кредитной нагрузке.

Для успешного решения вопроса получения займа лучше воспользоваться услугами ипотечного брокера:

  • он изучит документы;
  • примет единственно верное и правильное решение применительно к конкретному случаю;
  • решит вопрос с банком в индивидуальном порядке.

И ещё несколько советов:

  • значительным аргументом при вынесении решения банком о предоставлении займа (ипотеки) является тот, когда клиент вносит первоначальный взнос. И чем больше его величина, тем меньше процентная ставка займа;
  • получение ипотеки предпочтительнее в той валюте, в какой имеет основной доход заёмщик;
  • наиболее выгодно оформлять такую сделку в банке, через который производится начисление заработной платы. Пакет документов при этом сводится к минимуму.

Удачи в совершении сделки!








Как проходит покупка квартиры по ипотеке, как оформляется и сколько времени занимает + подводные камни и способы их обхода

Как проходит покупка квартиры по ипотеке, как оформляется и сколько времени занимает + подводные камни и способы их обхода

Приобретая квартиру в ипотеку, необходимо знать, как проходит эта процедура. Кроме того, несмотря на то, что такая возможность довольно привлекательна, ипотека имеет свои подводные камни.

Как избавиться от ипотеки

Способы избавиться от ипотеки

Законодательство предусматривает возможность продажи недвижимости, имеющей обременение, для этого необходимо одобрение банка-кредитора. В целом, процедура избавления от ипотечных обязательств – сложная и трудоемкая, она подразумевает некоторые временные и финансовые затраты.

Решение жилищного вопроса для молодых семей

Решение жилищного вопроса для молодых семей

Сегодня решить свой жилищный вопрос: например, купить квартиру метро Московская или обменять жильё в любом другом необходимом районе, большинству населения очень сложно, практически, невозможно, если не прибегнуть к ипотеке.

Жилье в Новом Уренгое

Жилье в Новом Уренгое

Приобретение недвижимости интересует многие современные семьи. Ведь так важно, чтобы у тебя был собственный уголок, куда всегда приятно было бы приходить, и где была бы создана максимально комфортная атмосфера.

2015: Какую сейчас помощь в ипотеке оказывает государство РФ и кому

2015: Какую сейчас помощь в ипотеке оказывает государство РФ и кому

Сегодня социальная ипотека считается самым оптимальным решением в плане улучшения жилищных условий для категории граждан социально не защищенных. Но такое кредитование нуждается в системной финансовой поддержке государства.