СтройсервисССКМ «Стройсервис»
Задать вопрос

Какие этажи лучше в новостройке и почему

Покупая в новостройке квартиру. Какие этажи лучше и почему

Когда человека решает приобрести квартиру, он обращает внимание в первую очередь на местоположение дома, инфраструктуру, количество комнат и стоимость жилья. Но немаловажным является и то, на каком этаже находится желаемая квартира.

Раньше, когда дома были в основном пятиэтажные, самым лучшим выбором считалась квартира на 3 этаже. И это легко объясняется, ведь именно тут нет сырости и плесени из подвала, а также нет протекающей крыши, невозможной жары в летний период.

Сейчас дома строятся многоэтажные, порой больше 20 уровней. Выбора, конечно, стало больше. Но люди по-прежнему предпочитают жить в серединке, хотя и квартиры на последних этажах пользуются популярностью. Там пентхаус будет стоить в несколько раз дороже, чем на любом другом этаже. Конечно, положительные и отрицательные стороны проживания на любом этаже есть. Попробуем разобраться в особенностях квартир на разных уровнях. Сразу обратим Ваше внимание на недвижимость Краснодара, новостройки и жилые комплексы, а также коммерческую недвижимость предлагают специалисты компании МЕРИТОН, ссылка ведёт на их сайт http://meriton.ru/.

Первые этажи

Обычно цены на находящиеся здесь квартиры доступны, но, конечно, это обусловлено рядом неприятных моментов:

  • вероятность стать жертвой грабителя;
  • большой процент смертности: как утверждает статистика, на первых этажах люди быстрее умирают от разных заболеваний: респираторных, сердечной недостаточности, рака;
  • плохая экология, скапливаются выхлопные газы, воздух грязный;
  • постоянный шум: домофон, хлопающая входная дверь, могут стучать в окна с просьбой впустить в подъезд, звуки сигнализации и шум с улицы;
  • сырость из подвала, холодный пол;
  • радиация от газа радон, скапливающегося в подвалах;
  • необходимость в оконных решётках и в использовании ночных штор, чтобы с улицы ничего не было видно;
  • отсутствует приятный вид из окна, часто можно созерцать только газон, дерево под окном или детскую площадку.

Конечно, есть и положительные моменты проживания на первом или втором этажах:

  • нет необходимости пользоваться лифтом, а значит, в случае его поломки не придётся подниматься на последние этажи, часто неся с собой тяжёлую ношу;
  • стоимость ниже, чем на средних этажах;
  • выгодно сдавать в аренду постояльцам, так как купить проще, чем на любом другом этаже, а арендаторы снимут с удовольствием, потому что для них этажность, как правило, не имеет значения;
  • многие проблемы решаются, если застройщик продумал шумоизоляцию, теплоизоляцию и сделал высокий цоколь.

Такое жильё подойдёт для инвалидов, пожилых людей, семей с маленькими детьми.

Верхние этажи

Очень многим людям нравятся квартиры «под облаками», откуда открывается красивый вид. Какие же ещё есть положительные стороны такого этажа?

  • более чистый воздух;
  • тишина, не так доступны звуки с улицы, лифт ездит редко, чего не скажешь о первом этаже;
  • многие обеспеченные люди приспосабливают под личное пользование и крышу. Например, могут сделать там бассейн, зимний сад;
  • меньше соседей, поэтому нет лишних звуков. Что особенно ценится, никто не живёт над Вами, ведь, как известно, именно сверху звуки слышатся лучше всего. А если Вы достаточно богаты, что можете позволить себе купить несколько квартиры на этом этаже, то жизнь получится практически изолированной и почти как в частном особняке;
  • очень тепло зимой, так как разводка отопления идёт сверху;
  • в подъезде достаточно чисто по понятным причинам: ходит гораздо меньше людей.

Вместе с тем, как и у любой медали, здесь есть и другая сторона, посмотрим на отрицательные качества верхних этажей:

  • как правило, детей с верхних этажей реже отпускают гулять во двор, так как сложно присматривать за ними с такой высоты;
  • приходится прибегать к дополнительным мерам безопасности на окнах, если есть маленькие дети, чтобы избежать несчастного случая;
  • очень часто жильцы не знают своих соседей, мало с ними общаются. А это желательно для многих целей: могут помочь в трудной ситуации, сообщить важную информацию. К тому же есть вероятность, что с Вами по соседству поселился маньяк или другая отрицательная личность;
  • возможны психологические барьеры, появление страха высоты, чувства паники. Поэтому лучше покупать квартиру на 16 и выше этажах только психически уравновешенным людям;
  • с трудом поднимается вода по водопроводу, тогда люди могут быть лишены доступа к воде или же довольствоваться тонкой струйкой. Правда, на сегодняшний день эту проблему стараются предусмотреть на этапе строительства;
  • лифты периодически ломаются, а подниматься пешком, да ещё и с грузом, на 20-й этаж – тяжело;
  • пожарная безопасность. В случае трагедии людям с верхних этажей спастись сложнее: сбежать по лестнице сложно, так как огнём может быть отрезан путь, на лифте – тоже. Спрыгнуть из окна, конечно, не имеет смысла.

Поэтому приходится надеяться только на действия спасателей. К счастью, современные застройщики стараются учесть такие моменты, как протекание крыши, жара на последнем этаже, сырость из подвала. И они пытаются как можно сильнее минимизировать неудобства.

Средние этажи

Как и раньше, эти квартиры пользуются наибольшей популярностью, считаются удачным середнячком. На сегодняшний день — это квартиры, находящиеся на этажах с третьего по двенадцатый, но тут границы размыты, так как всё зависит от количества уровней в доме. Такой выбор делают люди из разных категорий: и семьи с детьми, и пенсионеры, и одинокие люди. Такие квартиры быстрее продаются и сдаются, но стоимость их достаточно высока по сравнению с такими же вариантами на первых или последних этажах.

Самые неудобные варианты, не пользующиеся успехом – это угловые квартиры. Причём это не зависит от этажа. В таких квартирах может быть прохладно, сыро, образовываться плесень. Однако если застройщик подходит с умом к возведению здания, то и таких проблем не будет. Вместе с угловой квартирой мы можем приобрести прекрасную возможность выхода окон на разные стороны, большее количество естественного света и меньше соседей.








Что нужно знать, покупая квартиру в новостройке у застройщика

Что нужно знать, покупая квартиру в новостройке у застройщика

Переезд на новое место жительства – это ответственный шаг, который знаменует новую жизнь. Но приобретение жилья в новострое тянет за собой ряд определённых мероприятий.

Как правильно принимать квартиру в новостройке с отделкой и без

Как правильно принимать квартиру в новостройке с отделкой и без

На оформление документов застройщику обычно достаточно всего около 6 месяцев. В этот период происходит составление всех необходимых документов и передача жилплощади новым хозяевам.

Отличия новостроек бизнес-класса

Отличия новостроек бизнес-класса

Недвижимость – это отличное вложение средств, но куда сложнее выбрать жильё себе. В последнее время новостройки различных классов стали всё более похожи друг на друга.

Как выбрать новостройку в Москве, на что обращать внимание при покупке квартиры в новом доме

Как выбрать новостройку в Москве, на что обращать внимание при покупке квартиры в новом доме

Покупка жилья – это очень ответственный шаг, поэтому к его выбору следует подойти с особой ответственностью. Выбирая квартиру в новостройке в Москве необходимо учитывать массу деталей.

Выбираем этаж в новостройке

Выбираем этаж в новостройке

Делая столь дорогое приобретение как квартира, мы задумываемся о том, какая идеальная жилплощадь для семьи. И если с квадратными метрами и количеством отдельных помещений работает правило «чем больше, тем лучше», то с выбором этажа в новом доме не все так очевидно.