СтройсервисССКМ «Стройсервис»
Задать вопрос

Какие этажи лучше в новостройке и почему

Покупая в новостройке квартиру. Какие этажи лучше и почему

Когда человека решает приобрести квартиру, он обращает внимание в первую очередь на местоположение дома, инфраструктуру, количество комнат и стоимость жилья. Но немаловажным является и то, на каком этаже находится желаемая квартира.

Раньше, когда дома были в основном пятиэтажные, самым лучшим выбором считалась квартира на 3 этаже. И это легко объясняется, ведь именно тут нет сырости и плесени из подвала, а также нет протекающей крыши, невозможной жары в летний период.

Сейчас дома строятся многоэтажные, порой больше 20 уровней. Выбора, конечно, стало больше. Но люди по-прежнему предпочитают жить в серединке, хотя и квартиры на последних этажах пользуются популярностью. Там пентхаус будет стоить в несколько раз дороже, чем на любом другом этаже. Конечно, положительные и отрицательные стороны проживания на любом этаже есть. Попробуем разобраться в особенностях квартир на разных уровнях. Сразу обратим Ваше внимание на недвижимость Краснодара, новостройки и жилые комплексы, а также коммерческую недвижимость предлагают специалисты компании МЕРИТОН, ссылка ведёт на их сайт http://meriton.ru/.

Первые этажи

Обычно цены на находящиеся здесь квартиры доступны, но, конечно, это обусловлено рядом неприятных моментов:

  • вероятность стать жертвой грабителя;
  • большой процент смертности: как утверждает статистика, на первых этажах люди быстрее умирают от разных заболеваний: респираторных, сердечной недостаточности, рака;
  • плохая экология, скапливаются выхлопные газы, воздух грязный;
  • постоянный шум: домофон, хлопающая входная дверь, могут стучать в окна с просьбой впустить в подъезд, звуки сигнализации и шум с улицы;
  • сырость из подвала, холодный пол;
  • радиация от газа радон, скапливающегося в подвалах;
  • необходимость в оконных решётках и в использовании ночных штор, чтобы с улицы ничего не было видно;
  • отсутствует приятный вид из окна, часто можно созерцать только газон, дерево под окном или детскую площадку.

Конечно, есть и положительные моменты проживания на первом или втором этажах:

  • нет необходимости пользоваться лифтом, а значит, в случае его поломки не придётся подниматься на последние этажи, часто неся с собой тяжёлую ношу;
  • стоимость ниже, чем на средних этажах;
  • выгодно сдавать в аренду постояльцам, так как купить проще, чем на любом другом этаже, а арендаторы снимут с удовольствием, потому что для них этажность, как правило, не имеет значения;
  • многие проблемы решаются, если застройщик продумал шумоизоляцию, теплоизоляцию и сделал высокий цоколь.

Такое жильё подойдёт для инвалидов, пожилых людей, семей с маленькими детьми.

Верхние этажи

Очень многим людям нравятся квартиры «под облаками», откуда открывается красивый вид. Какие же ещё есть положительные стороны такого этажа?

  • более чистый воздух;
  • тишина, не так доступны звуки с улицы, лифт ездит редко, чего не скажешь о первом этаже;
  • многие обеспеченные люди приспосабливают под личное пользование и крышу. Например, могут сделать там бассейн, зимний сад;
  • меньше соседей, поэтому нет лишних звуков. Что особенно ценится, никто не живёт над Вами, ведь, как известно, именно сверху звуки слышатся лучше всего. А если Вы достаточно богаты, что можете позволить себе купить несколько квартиры на этом этаже, то жизнь получится практически изолированной и почти как в частном особняке;
  • очень тепло зимой, так как разводка отопления идёт сверху;
  • в подъезде достаточно чисто по понятным причинам: ходит гораздо меньше людей.

Вместе с тем, как и у любой медали, здесь есть и другая сторона, посмотрим на отрицательные качества верхних этажей:

  • как правило, детей с верхних этажей реже отпускают гулять во двор, так как сложно присматривать за ними с такой высоты;
  • приходится прибегать к дополнительным мерам безопасности на окнах, если есть маленькие дети, чтобы избежать несчастного случая;
  • очень часто жильцы не знают своих соседей, мало с ними общаются. А это желательно для многих целей: могут помочь в трудной ситуации, сообщить важную информацию. К тому же есть вероятность, что с Вами по соседству поселился маньяк или другая отрицательная личность;
  • возможны психологические барьеры, появление страха высоты, чувства паники. Поэтому лучше покупать квартиру на 16 и выше этажах только психически уравновешенным людям;
  • с трудом поднимается вода по водопроводу, тогда люди могут быть лишены доступа к воде или же довольствоваться тонкой струйкой. Правда, на сегодняшний день эту проблему стараются предусмотреть на этапе строительства;
  • лифты периодически ломаются, а подниматься пешком, да ещё и с грузом, на 20-й этаж – тяжело;
  • пожарная безопасность. В случае трагедии людям с верхних этажей спастись сложнее: сбежать по лестнице сложно, так как огнём может быть отрезан путь, на лифте – тоже. Спрыгнуть из окна, конечно, не имеет смысла.

Поэтому приходится надеяться только на действия спасателей. К счастью, современные застройщики стараются учесть такие моменты, как протекание крыши, жара на последнем этаже, сырость из подвала. И они пытаются как можно сильнее минимизировать неудобства.

Средние этажи

Как и раньше, эти квартиры пользуются наибольшей популярностью, считаются удачным середнячком. На сегодняшний день — это квартиры, находящиеся на этажах с третьего по двенадцатый, но тут границы размыты, так как всё зависит от количества уровней в доме. Такой выбор делают люди из разных категорий: и семьи с детьми, и пенсионеры, и одинокие люди. Такие квартиры быстрее продаются и сдаются, но стоимость их достаточно высока по сравнению с такими же вариантами на первых или последних этажах.

Самые неудобные варианты, не пользующиеся успехом – это угловые квартиры. Причём это не зависит от этажа. В таких квартирах может быть прохладно, сыро, образовываться плесень. Однако если застройщик подходит с умом к возведению здания, то и таких проблем не будет. Вместе с угловой квартирой мы можем приобрести прекрасную возможность выхода окон на разные стороны, большее количество естественного света и меньше соседей.








Доступные 2-комнатные квартиры в новых кварталах Кудрово

Доступные 2-комнатные квартиры в новых кварталах Кудрово

Кудрово – активно застраиваемый микрорайон на самой границе Санкт-Петербурга и области. Сегодня это уже не деревня, а современные городские кварталы с сопутствующей социальной и торговой инфраструктурой.

Новостройки в Петербурге: лучшее решение квартирного вопроса

Новостройки в Петербурге: лучшее решение квартирного вопроса

Строительный бум, начавшийся в Петербурге 20 лет назад, продолжается до сих пор. Ни кризис, ни изменения в законодательстве не оказали существенного влияния на рынок: недвижимость остается востребованным товаром.

Оказалось, что квартира в новостройке продана дважды... Что делать?.. И как защититься от подобных схем

Оказалось, что квартира в новостройке продана дважды... Что делать?.. И как защититься от подобных схем

В последнее время существует немало махинаций, которые проводятся с квартирами. Одним из таких «лохотронов» является двойная продажа.

Покупка квартиры в новостройке: подводные камни

Покупка квартиры в новостройке: подводные камни

Планируется, что 1 апреля вступит в силу закон, регулирующий взаимоотношения продавцов и покупателей в долевом строительстве. Теоретически он снимает большинство рисков, с которыми жители городов сталкиваются в этой отрасли.

Какую квартиру купить молодой семье вторичку или новостройку, с ремонтом или без... Спрашивали? Отвечаем!

Какую квартиру купить молодой семье вторичку или новостройку, с ремонтом или без... Спрашивали? Отвечаем!

Вопрос актуален на фоне того, что государство создает для молодых семей весьма выгодные программы покупки жилья. Речь не только об общих субсидиях для этой группы населения (касающихся кредитования), также хорошим подспорьем становится материнский капитал.